El levantamiento de hipoteca es el trámite que debe realizarse para cancelar el gravamen de la partida registral.

Se formaliza en escritura pública y es un acto unilateral del acreedor hipotecario.

  • Comparecencia de el/los otorgantes, portando su DNI o documento oficial de identidad en caso de extranjero.
  • Verificación Biométrica de identidad de el/los otorgantes, para los nacionales.
  • Verificación de identidad con la base de datos de migraciones par los extranjeros
  • En caso de actuar a través de apoderado, certificado de vigencia de poder actualizado expedido por SUNARP
  • Si uno de los otorgantes es persona jurídica, certificado de vigencia de poder actualizado expedido por SUNARP
  • Minuta autorizada por abogado y suscrita por el/los otorgantes.
  • Opcionalmente, puede también firmar la minuta el deudor hipotecario.
  • Copia literal actualizada de la partida registral de inmueble materia del levantamiento de hipoteca.
  • Si conjuntamente con el levantamiento de la hipoteca se está efectuando el pago de un mutuo dinerario, adjuntar la bancarización del medio para insertar en la escritura pública.
  • Decreto legislativo 1049, artículo 2°, y 50°.
  • Código Civil, artículos 1097° y siguientes.
  • Ley 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, Capítulo VI del Título Primero de la sección segunda.
  • Resolución 097-2013-SUNARP, publicada el 04/05/2013.

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