Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero. La garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado. La hipoteca se constituye por escritura pública.

  • Comparecencia del solicitante, portando su DNI o documento oficial de identidad en caso de extranjero.
  • Verificación Biométrica de identidad del solicitante, para los nacionales.
  • Verificación de identidad con la base de datos de migraciones par los extranjeros.
  • En caso de actuar a través de apoderado, certificado de vigencia de poder actualizado expedido por SUNARP.
  • Si uno de los comparecientes es persona jurídica, certificado de vigencia de poder actualizado expedido por SUNARP.
  • Minuta autorizada por abogado y suscrita por el titular registral del inmueble que se constituye en hipoteca, con intervención de su cónyuge, en caso de ser bien de la sociedad de gananciales, con la persona a cuyo favor se constituye la hipoteca.
  • Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de hipoteca.
  • Certificado negativo de inscripción de Registro Personal. De ser positivo, copia literal del Registro Personal.
  • En caso de mutuo dinerario (préstamo de dinero), respaldado con hipoteca acreditar la bancarización, para dejar constancia en la escritura pública.

* Los requisitos indicados son referenciales, conforme a la calificación de los mismos se establecerá si se requieren documentos adicionales.

  • Decreto legislativo 1049, artículo 2°, y 50°.
  • Código Civil, artículos 1097° y siguientes.
  • Ley 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, Capítulo VI del Título Primero de la sección segunda.
  • Resolución 097-2013-SUNARP, publicada el 04/05/2013.

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