La donación es el acto jurídico mediante el cual el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.

El anticipo de legítima es el acto jurídico mediante el cual una persona transfiere bienes en donación (gratuitamente) a sus herederos forzosos, es decir a favor de sus hijos, nietos, padres, abuelos o su cónyuge.

  • Comparecencia de los titulares registrales donantes o anticipantes y donatarios o anticipados, portando sus DNI o documentos oficiales de identidad en caso de extranjeros.
  • Verificación Biométrica de identidad de los solicitantes nacionales.
  • Verificación de identidad con la base de datos de migraciones para los extranjeros.
  • En caso de actuar a través de apoderado, certificado de vigencia de poder actualizado expedido por SUNARP
  • Si uno de los comparecientes es persona jurídica, certificado de vigencia de poder actualizado expedido por SUNARP
  • Minuta autorizada por abogado y suscrita por ambas partes, con intervención de los cónyuges en caso de ser casados.
  • Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de la donación o anticipo.
  • Declaración jurada de autoavaluo (impuesto predial del año de transferencia) incluyendo el HR y el PU, así como los recibos de pago de dicho impuesto de todo el año en que se efectúa la transferencia o la constancia de no adeudos respectiva.
  • El pago de Impuesto a Alcabala, en el caso de donación excepto supuestos de exoneración (10 UIT) o inafectación en el caso del anticipo. Este impuesto debe ser pagado luego de suscrita la escritura pública, por el beneficiario.
  • En el caso de anticipo de legítima, se deberá adjuntar original y copia de las partidas que vinculen de manera directa y a los anticipantes y anticipados.
  • Donación: Código Civil, art. 1621 y ss.
  • Anticipo de legítima: Código Civil, art. 724, 831 y ss.
  • Directiva de Sunarp

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